O que é a carta de crédito imobiliário?

Existem várias formas de comprar um imóvel à vista. Uma delas é juntar dinheiro, como fazem muitas pessoas ao longo de boa parte de suas vidas, embora essa nem sempre seja a melhor opção. Afinal, como alternativa, você pode buscar uma carta de crédito imobiliário, recorrendo a um consórcio. Assim, é possível pagar pelo imóvel muito mais rápido. Como?

Tenha em mente que uma carta de crédito nada mais é do que o crédito obtido por meio de um consórcio em um banco. O consórcio, por sua vez, se trata de um grupo de pessoas que se reúne com o objetivo de comprar algum bem semelhante, como um carro ou um imóvel.

Para isso, todos pagam as parcelas do crédito normalmente, sendo que uma dessas pessoas é sorteada todo mês para receber o crédito antes de encerrar o pagamento das parcelas. Assim, o imóvel estará pago à vista, mesmo que você ainda esteja cobrindo as parcelas.

Quer saber mais detalhes? Confira o conteúdo que preparamos sobre o assunto!

Como obter a carta de crédito imobiliário?

Escolha a instituição financeira

A forma mais simples de obter essa carta de crédito é entrar em um consórcio com uma instituição financeira. Vale ressaltar que independentemente de ser um banco ou outra empresa especializada, é sempre recomendado pesquisar bastante antes de fechar negócio, avaliando bem os juros e taxas, por exemplo.

A documentação costuma ser bastante básica, como RG e CPF, comprovante de renda e de endereço.

Uma vez que o grupo esteja formado, cada membro deve pagar uma parcela do bem que deseja adquirir, além de uma taxa de administração. A cada mês, um dos membros é sorteado para receber a carta de crédito. Também é possível aumentar as suas chances de ser contemplado ao pagar um valor mais alto, adiantando algumas das parcelas.

Carta de Crédito já contemplada

Não é uma opção recomendada pela alta chance de fraude. Contudo, você pode sim encontrar outros consorciados já contemplados e comprar a carta de crédito imobiliário deles. Basta compensá-los pelas parcelas já pagas e assumir as parcelas seguintes. Isso garante que você terá a contemplação imediata, evitando que você espere meses ou anos até receber a carta.

Mas como destacado, certifique-se de que não é um golpe, inclusive, buscando a orientação de profissionais qualificados para ajudá-lo nesse momento.

Como utilizar a carta de crédito?

Aquisição do imóvel

Após ser contemplado, o cliente pode ir até o dono/vendedor do imóvel e começar a negociar. A carta de crédito é uma forma muito boa de facilitar qualquer negociação de preço, pois o pagamento será, para todos os efeitos, à vista. Isso reduz consideravelmente o risco da venda e dá uma base forte para pedir descontos para a casa nova, por exemplo.

Com um contrato feito, basta entrar em contato com a instituição financeira para que o crédito seja liberado. Mas lembre-se: ainda será necessário arcar com as demais parcelas do consórcio para evitar que o bem seja perdido.

Compra de material e reforma

A carta de crédito imobiliário não serve apenas para comprar um imóvel de terceiros. Também pode ser utilizada com outros propósitos, como pagar por uma reforma completa, contando com profissionais para o serviço. Da mesma forma, o consorciado pode utilizar a carta para cobrir o custo de materiais e assumir os demais gastos de construção ou reforma do imóvel em questão.

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